Découvrez ce formulaire pour lancer une recherche d’un Duplex à Vendre à Marrakech, c’est un chasseur de bien immobilier qui va trouver votre bureau.
Ce duplex à vendre représente une opportunité rare pour les acheteurs exigeants recherchant un bien d’exception à Marrakech.
Niveau Inférieur (95 m²)
- Grand salon-séjour de 45 m² avec double hauteur sous plafond
- Cuisine moderne équipée avec îlot central
- Salle à manger ouverte sur terrasse
- Toilettes invités avec lave-mains
- Terrasse de 30 m² avec vue panoramique
Niveau Supérieur (85 m²)
- 3 chambres spacieuses dont une suite parentale
- Dressing de 8 m² dans la chambre principale
- 2 salles de bain avec douche italienne et baignoire
- Coin bureau/bibliothèque avec étagères intégrées
- Balcon privé de 12 m²
Emplacement Premium pour ce Duplex à Vendre
L’emplacement de ce duplex à vendre à Marrakech constitue un atout majeur.
Situé dans le prestigieux quartier de l’Hivernage, vous bénéficiez d’un environnement résidentiel d’exception :
- Proximité immédiate du centre-ville
- Restaurants gastronomiques et cafés chics
- Écoles internationales à 5 minutes
- Centres commerciaux modernes
- Espaces verts et jardins
- Transports et services accessibles
- Aéroport Marrakech-Ménara à 15 minutes
- Médina historique à 10 minutes
Prix Attractif pour ce Duplex à Vendre à Marrakech
Prix de vente : 3 200 000 MAD (négociable)
Ce tarif positionne ce duplex à vendre à Marrakech comme une excellente opportunité d’investissement dans le marché immobilier marocain, que vous recherchiez une résidence principale de standing ou un bien d’investissement locatif haut de gamme.
Résidence de Luxe et Prestations Exceptionnelles
Ce duplex à vendre à Marrakech fait partie d’une résidence haut de gamme construite en 2021, offrant des prestations exceptionnelles :
- Sécurité 24h/24 avec gardiennage
- Système de vidéosurveillance HD
- 2 ascenseurs modernes et rapides
- Hall d’entrée luxueux en marbre
- Piscine commune chauffée
- Spa et hammam résidents
- Salle de sport équipée
- Jardins paysagers entretenus
- 2 places de parking sécurisées
- Cave de stockage privative
Finitions et Équipements de Qualité
Ce duplex à vendre à Marrakech se distingue par ses finitions luxueuses :
- Parquet massif en chêne dans les chambres
- Carrelage grand format importé
- Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique
- Double vitrage phonique et thermique
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Système domotique intégré
- Éclairage LED encastré
- Placards sur mesure dans toutes les chambres
- Électroménager haut de gamme Bosch et Siemens
Pourquoi Acheter ce Duplex à Vendre à Marrakech ?
Investir dans ce duplex à vendre à Marrakech présente de nombreux avantages :
- Marché immobilier dynamique : Marrakech connaît une croissance constante des prix immobiliers
- Type duplex rare : Les appartements en duplex sont très recherchés à Marrakech
- Rentabilité locative élevée : Potentiel de 7% à 9% de rendement annuel
- Qualité de vie exceptionnelle : Climat agréable et cadre de vie prestigieux
- Plus-value garantie : Quartier en pleine valorisation
- Fiscalité attractive : Avantages pour les investisseurs étrangers
- Double exposition : Luminosité optimale toute la journée
Duplex à Vendre à Marrakech – Idéal Pour Tous Profils
Ce duplex à vendre à Marrakech convient parfaitement à :
- Familles recherchant un logement spacieux et confortable
- Expatriés souhaitant s’installer à Marrakech
- Investisseurs visant la location saisonnière ou longue durée
- Retraités désirant une résidence secondaire de qualité
- Professionnels recherchant un pied-à-terre luxueux
Environnement et Vie de Quartier
Ce magnifique duplex à vendre à Marrakech bénéficie d’un environnement privilégié :
- Quartier résidentiel calme et sécurisé
- Voisinage international et cosmopolite
- Nombreux restaurants et commerces de proximité
- Clubs sportifs et centres de loisirs
- Établissements médicaux et pharmacies
- Services bancaires à proximité
- Marchés traditionnels et supermarchés modernes
Visite de ce Duplex à Vendre à Marrakech
Les visites de cet exceptionnel duplex à vendre à Marrakech sont organisées sur rendez-vous 7 jours sur 7.
Notre équipe d’experts immobiliers vous accompagne personnellement pour découvrir ce bien d’exception et répondre à toutes vos questions.
Financement Facilité pour votre Duplex à Marrakech
Nous collaborons avec les principales banques marocaines pour faciliter l’acquisition de cet appartement à vendre à Marrakech.
Plusieurs options de crédit immobilier sont disponibles :
- Taux d’intérêt compétitifs
- Durées de remboursement flexibles (jusqu’à 25 ans)
- Accompagnement dans les démarches bancaires
- Simulation de financement gratuite
Documents et Garanties Juridiques
Cet appartement à vendre à Marrakech dispose de tous les documents en règle :
- Titre foncier sain et complet
- Permis de construire conforme
- Certificat de conformité délivré
- Règlement de copropriété transparent
- Charges de copropriété : 1200 MAD/mois
- Garantie décennale valide
- Assurance habitation transférable
Performance Énergétique et Écologie
Cet appartement à vendre à Marrakech respecte les normes environnementales modernes :
- Isolation thermique renforcée
- Système de climatisation économe en énergie
- Éclairage LED basse consommation
- Double vitrage pour économies d’énergie
- Orientation optimisée pour luminosité naturelle
Avantages Fiscaux et Investissement
L’achat de cet appartement à vendre à Marrakech peut bénéficier d’avantages fiscaux :
- Déduction des intérêts d’emprunt
- Régime fiscal avantageux pour non-résidents
- Possibilité de défiscalisation selon statut
- Transmission patrimoniale facilitée
Contact et Informations Complémentaires
Pour plus d’informations sur cet appartement à vendre à Marrakech ou organiser une visite :
- Téléphone : +212 (0)6 61 42 06 85
- Email : contact@swimmobilier.com
- WhatsApp : 212661420685
- Bureau : 25 Rue Sourya, Guéliz, Marrakech
- Horaires : Lundi au samedi 9h-19h
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement à vendre à Marrakech de type duplex dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville rouge.
Que vous soyez investisseur, expatrié, retraité ou famille, cet appartement en duplex répond aux exigences les plus élevées du marché immobilier marocain.
Pourquoi Choisir Marrakech pour votre Achat Immobilier ?
Marrakech s’impose comme une destination de choix pour l’achat d’un appartement à vendre à Marrakech :
- Ville touristique de renommée mondiale
- Marché immobilier stable et en croissance
- Qualité de vie exceptionnelle toute l’année
- Climat ensoleillé 300 jours par an
- Infrastructure moderne et en développement
- Connectivité internationale via l’aéroport
- Richesse culturelle et patrimoine unique
- Communauté internationale dynamique
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