Remplissez ce formulaire pour enfin trouver votre Magasin avec un vrai chasseur de bien immobilier, il va trouver votre magasin avec vos critères!
- Surface de vente de 140 m² avec grande vitrine
- Réserve/stockage de 35 m² avec accès direct
- Bureau administratif de 15 m² climatisé
- Sanitaires et vestiaire de 10 m²
- Double vitrine sur rue passante de 12 mètres linéaires
- Hauteur sous plafond de 3,50 m idéale pour merchandising
- 2 entrées indépendantes (clients et livraisons)
- Climatisation centrale performante
- Système d’éclairage LED moderne
- Rideau métallique électrique sécurisé
Emplacement Premium pour ce Magasin à Marrakech
La localisation de ce magasin à vendre à Marrakech constitue son principal atout commercial.
Situé sur l’avenue Mohammed V dans le quartier de Guéliz, vous bénéficiez d’un flux piétonnier exceptionnel :
- Avenue principale ultra-fréquentée
- Passage quotidien de plus de 15 000 personnes
- Proximité immédiate des commerces de référence
- Arrêts de bus et stations de taxi devant le magasin
- Parkings publics à 50 mètres
- Quartier touristique et résidentiel
- Visibilité maximale jour et nuit
- Accessibilité optimale pour livraisons
Prix Compétitif pour ce Magasin à Vendre à Marrakech
Prix de vente : 4 800 000 MAD (négociable)
Ce tarif positionne ce magasin à vendre à Marrakech comme un investissement stratégique sur le marché immobilier commercial marocain, avec un excellent ratio prix/emplacement.
Type de Commerce et Activités Autorisées
Ce magasin à vendre à Marrakech convient parfaitement pour de nombreuses activités commerciales :
- Boutique de prêt-à-porter et mode
- Magasin de chaussures et accessoires
- Concept store et décoration
- Boutique de souvenirs et artisanat
- Magasin d’électronique et high-tech
- Pharmacie ou parapharmacie
- Agence de voyages ou bancaire
- Salon de beauté et cosmétiques
- Boutique de luxe et bijouterie
- Librairie et papeterie
- Magasin de sport et fitness
Pourquoi Investir dans ce Magasin à Vendre à Marrakech ?
L’acquisition de ce magasin à vendre à Marrakech présente de multiples avantages :
- Emplacement exceptionnel : Zone commerciale la plus prisée de Marrakech
- Rentabilité immédiate : Potentiel locatif de 8% à 12% annuel
- Flux commercial garanti : Passage piétonnier constant toute l’année
- Valorisation patrimoniale : Prix au m² en constante augmentation
- Mixité de clientèle : Touristes, résidents et expatriés
- Visibilité maximale : Double vitrine sur avenue principale
- Infrastructure moderne : Équipements récents et conformes
- Quartier en développement : Nouveaux projets urbains en cours
État et Équipements du Magasin à Marrakech
Ce magasin à vendre à Marrakech est livré en excellent état avec des équipements modernes :
- Sol en carrelage antidérapant haut de gamme
- Plafond suspendu avec spots LED orientables
- Vitrines en verre feuilleté sécurisé
- Système d’alarme et vidéosurveillance installé
- Câblage électrique aux normes
- Prises réseau et téléphonique
- Peinture fraîche et décoration soignée
- Enseigne lumineuse extérieure incluse
- Store banne électrique sur vitrine
Rentabilité et Potentiel Commercial
Pour les investisseurs, ce magasin à vendre à Marrakech offre plusieurs options de rentabilisation :
Option 1 : Exploitation Directe
- Marge commerciale élevée grâce au flux piétonnier
- Chiffre d’affaires potentiel : 100 000 à 200 000 MAD/mois selon activité
- Retour sur investissement estimé : 4 à 6 ans
Option 2 : Investissement Locatif
- Loyer mensuel estimé : 35 000 à 45 000 MAD
- Rendement locatif brut : 8,75% à 11,25%
- Forte demande locative pour ce type d’emplacement
- Locataires solvables et pérennes
Environnement Commercial et Concurrence
Ce magasin à vendre à Marrakech bénéficie d’un environnement commercial dynamique :
- Présence de marques internationales dans la rue
- Synergie commerciale avec les boutiques voisines
- Centres commerciaux modernes à proximité
- Restaurants et cafés attractifs
- Hôtels et riads générant du flux touristique
- Marchés traditionnels et souks accessibles
- Animation commerciale toute l’année
Documents et Informations Juridiques
Ce magasin à vendre à Marrakech dispose de tous les documents en règle :
- Titre foncier sécurisé et complet
- Autorisation de commerce valide
- Permis d’enseigne délivré
- Conformité aux normes de sécurité
- Contrat électricité et eau à jour
- Taxe professionnelle et taxes locales réglées
- Plan cadastral et surface certifiée
- Copropriété en règle (charges : 600 MAD/mois)
Visite du Magasin à Vendre à Marrakech
Les visites de ce magasin à vendre à Marrakech sont organisées sur rendez-vous en semaine et le samedi.
Notre équipe spécialisée en immobilier commercial vous accompagne dans votre projet d’acquisition ou d’investissement à Marrakech.
Financement et Solutions Bancaires
Nous collaborons avec les principales banques marocaines pour faciliter l’achat de ce magasin à vendre à Marrakech :
- Crédit professionnel adapté aux commerçants
- Crédit investissement pour investisseurs
- Taux d’intérêt compétitifs de 4,5% à 6%
- Apport personnel à partir de 20%
- Durées de remboursement flexibles
- Accompagnement dans le montage financier
Analyse de Marché et Tendances
Le marché immobilier commercial à Marrakech connaît une croissance soutenue.
Ce magasin à vendre à Marrakech s’inscrit dans cette dynamique positive :
- Augmentation annuelle des prix de 5% à 8%
- Demande locative commerciale en hausse
- Développement du tourisme post-pandémie
- Arrivée de nouvelles enseignes internationales
- Pouvoir d’achat en progression
- Digitalisation du commerce favorisant les emplacements premium
Avantages Fiscaux pour Investisseurs
L’acquisition de ce magasin à vendre à Marrakech peut bénéficier d’avantages fiscaux :
- Amortissement comptable du bien
- Déduction des charges et intérêts d’emprunt
- Régime fiscal avantageux pour certaines activités
- TVA récupérable selon le statut
- Optimisation fiscale professionnelle possible
Transition et Reprise d’Activité
Si vous souhaitez exploiter directement ce magasin à vendre à Marrakech, nous proposons :
- Accompagnement dans les démarches administratives
- Mise en relation avec fournisseurs locaux
- Conseil en aménagement et merchandising
- Support pour obtention des licences commerciales
- Formation sur le marché local si nécessaire
Marrakech : Ville Idéale pour l’Investissement Commercial
Marrakech s’impose comme la destination privilégiée pour acquérir un magasin à vendre à Marrakech :
- 3ème ville économique du Maroc
- Plus de 3 millions de touristes par an
- Population en croissance constante
- Infrastructure moderne et en développement
- Connectivité internationale excellente
- Climat des affaires favorable
- Main d’œuvre qualifiée disponible
- Écosystème entrepreneurial dynamique
Contact et Renseignements
Pour obtenir plus d’informations sur ce magasin à vendre à Marrakech ou planifier une visite :
- Téléphone : +212 (0)6 61 42 06 85
- Email : contact@swimmobilier.com
- WhatsApp : 212661420685
- Bureau : 25 Rue Sourya, Guéliz, Marrakech
- Horaires : Lundi au samedi 9h-19h
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un magasin à vendre à Marrakech sur le meilleur emplacement commercial de la ville.
Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce local commercial réunit tous les critères de réussite sur le marché marocain.
Garanties et Sécurité de Transaction
L’achat de ce magasin à vendre à Marrakech est sécurisé par :
- Transaction notariée officielle
- Vérification juridique complète
- Assurance titre de propriété
- Accompagnement par avocat spécialisé
- Garantie contre les vices cachés
- Service après-vente et suivi
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