فيلا مع حوض سباحة في مراكش : شراء دليل كامل

فيلا مع حوض سباحة في مراكش تجسد حلم البحر الأبيض المتوسط المغربية.

في مراكش ، هذه الخصائص توفر الرفاهية والخصوصية نوعية استثنائية من الحياة تحت الشمس السخي في مواجهة جبال الأطلس الشامخة.

لماذا شراء فيلا مع حوض سباحة في مراكش ؟

لا تضاهى جودة الحياة يتمتع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة ، السخية المساحات وحديقة خاصة.

استثمار آمن فيلا مع حوض سباحة سوف تحتفظ معظم قيمتها وجذب تأجير سهلة.

الربحية تأجير عالية الموسمية تأجير فيلا مع حمام سباحة في مراكش يمكن أن تولد الدخل من 8 000 25 000 DH/الأسبوع اعتمادا على الفترة.

الخصوصية والأمن منازل مغلقة مع حراسة و الخدمات.

أفضل الأحياء لشراء فيلا | فيلا مع حوض سباحة في مراكش

1. بستان النخيل

• السعر : 4 000 000 – 20 000 000+ DH
• مساحة الأرض : 1 000 – 5 000 m2
• الميزات : في الرفاهية المطلقة, ملاعب الغولف, الهدوء, هيبة الدولية
• الذي هو : الراقية زبائن من المشاهير ورجال الأعمال

2. Route de l'ourika

• السعر : 2 500 000 – 8 000 000 DH
• المساحة : 800 – 3 000 m2
• الميزات : الطبيعة ، إطلالات على جبال أطلس ، والثمن هو أكثر سهولة
• لمن : أسر المتقاعدين ، عشاق الطبيعة

3. الطريق d'amizmiz

• السعر : 2 000 000 – 6 000 000 DH
• مساحة الأرض : 1 000 – 4 000 m2
• الميزات : حملة طمأنينة صحة
• لذلك : البحث من الهدوء المطلق

4. Targa

• السعر : 3 000 000 – 10 000 000 DH
• المساحة : 500 – 1 500 m2
• الميزات : سكني بالقرب من بلدة آمنة
• لمن : العائلات مع الأطفال المسجلين في المدارس

5. في الطريق إلى فاس ،

• السعر : 2 500 000 – 7 000 000 DH
• المساحة : 800 – 2 500 m2
• الميزات : مشاريع جديدة, حديثة, يسرا
• من هو : أول المشترين إلى السوق في الفيلات

فإن المعايير الأساسية لاختيار فيلته | اعلانات الفلل مع بركة سباحة في مراكش

الموقع وسهولة الوصول إليها

• المسافة من مركز المدينة (15-30 دقيقة المثالية)
• ونوعية الطرق
• بالقرب من المدارس الدولية
• الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات

السطحية و التكوين

• مجال : الحد الأدنى 500 m2 حقيقية فيلا
• البناء : 200-400 m2
• عدد الغرف : 3 إلى 6 حسب احتياجات
• تبعيات : إن lightkeeper منزل بركة البيت

حمام سباحة

• الأبعاد : 8x4m الحد الأدنى للاستعمال
• نوع : فيضان, مرآة, التقليدية
• العلاج : الملح والكلور والتحليل الكهربائي
• التدفئة الشمسية الموصى بها

حديقة في الهواء الطلق

• التلقائي نظام الري
• الإضاءة في الهواء الطلق
• غطت المدرجات
• وقوف السيارات (2-4 السيارات)

معدات والراحة

• تكييف الهواء/التدفئة
• المطبخ
• همام أو سبا
• نظام الأمن
• اتصال إنترنت الألياف

متوسط السعر وفقا تكوين فيلا مع حوض سباحة في مراكش

3 سرير فيلا + مسبح

• السطح : 200-250 m2 / المؤامرة : 500-800 m2
• السعر : 2 500 000 – 4 500 000 DH

4 غرف نوم فيلا + مسبح

• السطح : 280-350 m2 / المؤامرة : 800-1, 200 m2
• السعر : 3 500 000 – 6 500 000 DH

فيلا 5-6 غرف نوم + مسبح

• السطح : 400-600 m2 / المؤامرة : 1 200-2 500 m2
• السعر : 5 000 000 – 12 000 000+ DH

تكاليف الصيانة السنوية ل | فيلا مع حوض سباحة في مراكش

تجمع الصيانة :

• المنتجات : 5 000 – 8 000 درهم/سنة
• الصيانة : 3 000 – 5 000 درهم/سنة

الحديقة :

• البستاني : 2 000 – 4 000 درهم/شهر
• الماء : 5 000 – 15 000 درهم/سنة

حراسة :

• ولي الأمر المقيم : 3 000 – 5 000 درهم/شهر + السكن

الأحمال المختلفة :

• الكهرباء : 1 500 – 3 000 درهم/شهر
• التأمين : 8 000 – 15 000 درهم/سنة
• ضريبة الأملاك : 1 500 – 5 000 درهم/سنة

فيلا جديدة vs القديمة الفيلا ؟

العلامة التجارية الجديدة فيلا الفوائد :

• المعايير الحديثة
• الضمان الشركة المصنعة
• للتخصيص
• أي عمل فوري إلى

العيوب :

• أعلى سعر
• الحديقة لخلق
• في بعض الأحيان عن بعد

فيلا قديمة الفوائد :

• السعر قابل للتفاوض
• حديقة ناضجة
• مواقع الاختيار
• سحر مجموعة

العيوب :

• العمل ممكن
• مرافق لتحديث
• التحقق التقني المطلوب

لتمويل شراء فيلا

الائتمان العقاري في المغرب :

• تناول الموظفين : 20-30 ٪ من السعر
• الفائدة : 4-6% وفقا البنوك
• المدة : 15-25 سنة
• السداد الشهري : حوالي 8 000 DH عن الرهن العقاري من 2 000 000 DH 20 عاما

شراء النقدية :

• هامش التداول أعلى (10-15%)
• أكثر الإجراء السريع
• لا رسوم الخدمات المصرفية

للايجار فيلا : ما هو الأداء ؟

تأجير طويل الأمد :

• الإيجار الشهري : 8 000 – 20 000 DH
• العائد الإجمالي : 3-5 ٪ سنويا
• المزايا : الاستقرار إدارة أقل

تأجير موسمي :

• الدخل الأسبوعي : 8 000 – 25 000 DH
• العائد الإجمالي : 6-12% سنويا
• الفوائد : عالية الدخل ، المرونة
• العيوب : إدارة مكثفة ، موسمية

لتجنب الأخطاء

1. إهمال الفحص الفني
2. تحت تقدير تكاليف الصيانة
3. شراء من دون التحقق من ملكية الأراضي
4. تجاهل نطاق التخطيط الحضري المشاريع في محيط
5. لا التحقق من جودة المياه و الكهرباء

خاتمة

شراء فيلا مع حوض سباحة مراكش هو استثمار في الجودة التي تجمع بين المتعة المعيشة المالية المحتملة.

Swimmobilier لمساعدتك في العثور على فيلا أحلامك و يرافق لك في كل الخطوات.