Villa de Prestige 711 m² Quartier Azouzia – Situé au nord-ouest de l’agglomération

SWIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette villa exceptionnelle de 711 m² idéalement située dans le quartier recherché d’Azzouzia, proche de l’aéroport international Ménara de Marrakech.

Une opportunité rare sur le marché immobilier marocain à 3 690 000 DHS.

Une Villa Spacieuse aux Volumes Généreux

Cette magnifique propriété offre 711 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, conjuguant harmonieusement espace, luminosité et confort moderne.

Avec ses 3 pièces principales et ses 5 salles de bains, cette villa est conçue pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir généreusement vos invités.

Architecture et Distribution des Espaces

L’architecture de cette demeure privilégie les volumes spacieux et la circulation fluide entre les différents espaces de vie.

La répartition sur deux niveaux permet une séparation harmonieuse entre les zones de jour et les espaces privés, garantissant intimité et fonctionnalité au quotidien.

Les 3 pièces principales offrent de multiples possibilités d’aménagement : salons de réception, chambres spacieuses, bureaux, salle de jeux ou encore bibliothèque.

Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et répondre aux besoins d’une vie moderne et raffinée.

Équipements et Prestations de Qualité

Cinq Salles de Bains pour un Confort Optimal

Cette villa se distingue par ses 5 salles de bains généreusement dimensionnées, un atout majeur qui garantit confort et praticité au quotidien.

Cette configuration est particulièrement appréciée des familles nombreuses et permet également d’accueillir des invités en toute sérénité, chacun bénéficiant d’espaces privés et fonctionnels.

Les salles de bains sont équipées avec des matériaux de qualité et offrent des espaces lumineux propices à la détente et au bien-être.

Une Cuisine Fonctionnelle

La cuisine de cette propriété a été conçue pour allier fonctionnalité et convivialité.

Espace central de la vie familiale, elle offre suffisamment de surface pour préparer les repas dans des conditions optimales tout en permettant les moments de partage si chers à la culture marocaine.

Des Espaces Extérieurs Exceptionnels

Une Cour Traditionnelle Marocaine

La présence d’une cour apporte cette touche d’authenticité caractéristique de l’architecture marocaine traditionnelle.

Cet espace à ciel ouvert constitue le cœur de la maison, un lieu de transition entre intérieur et extérieur qui favorise la lumière naturelle et la ventilation.

La cour peut accueillir un patio aménagé avec fontaine, créant ainsi une ambiance rafraîchissante et apaisante.

Un Jardin Paysager

Le jardin de cette villa offre un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer.

Cet espace extérieur permet de créer votre propre oasis urbaine avec plantations méditerranéennes, arbres fruitiers, espaces fleuris ou coins détente à l’ombre.

Le jardin constitue également un espace de jeux sécurisé pour les enfants et un lieu idéal pour organiser des réceptions en plein air.

Piscine Privée pour des Moments de Détente

La piscine privée représente l’atout charme de cette propriété.

Parfaite pour profiter du climat exceptionnel de Marrakech pratiquement toute l’année, elle offre des moments de rafraîchissement et de détente en famille ou entre amis.

Entourée par le jardin, la piscine crée un véritable espace resort privé au cœur de votre propriété.

Quartier Azouzia : Un Emplacement Stratégique

Proximité Immédiate de l’Aéroport Ménara

Le quartier Azouzia bénéficie d’une position géographique privilégiée à côté de l’aéroport international Ménara, un avantage considérable pour les voyageurs fréquents, les professionnels ou toute personne appréciant la commodité d’accès rapide aux connexions aériennes.

Cette proximité représente un atout majeur qui valorise considérablement la propriété.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez l’aéroport, facilitant vos déplacements professionnels et vos voyages personnels.

Plus de stress lié aux trajets et aux embouteillages : votre vol n’est qu’à quelques instants de votre domicile.

Un Quartier Résidentiel en Développement

Azouzia s’impose comme l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de Marrakech.

Ce secteur connaît un développement constant avec l’émergence de nouvelles infrastructures, commerces, services et équipements publics.

Investir à Azouzia, c’est miser sur un quartier d’avenir dont la valeur immobilière ne cesse de croître.

Accessibilité et Commodités

Le quartier offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services essentiels :

• Proximité du centre-ville de Marrakech : accès rapide à la médina, au quartier Guéliz et à tous les services urbains
• Commerces et supermarchés à proximité immédiate
• Établissements scolaires publics et privés dans le secteur
• Centres médicaux et pharmacies facilement accessibles
• Connexion rapide aux axes routiers principaux : rocade, routes vers Casablanca, Essaouira et l’Atlas
• Transports en commun et facilité de déplacement

Une Villa Idéale pour Tous les Projets

Résidence Principale Familiale

Avec ses 711 m² habitables, ses 3 pièces principales et ses 5 salles de bains, cette villa constitue une résidence familiale idéale.

Les espaces généreux permettent à chaque membre de la famille de disposer de son intimité tout en profitant de zones communes conviviales.

Le jardin et la piscine offrent un cadre sécurisé pour l’épanouissement des enfants.

Investissement Locatif Premium

Cette propriété présente un excellent potentiel locatif sur le marché haut de gamme de Marrakech.

La proximité de l’aéroport Ménara en fait une option particulièrement attractive pour :

• Les expatriés travaillant à Marrakech ou amenés à voyager fréquemment
• Les cadres supérieurs et dirigeants d’entreprises internationales
• Les familles étrangères souhaitant s’installer à Marrakech
• La location saisonnière pour une clientèle premium recherchant espace et confort

Le marché locatif de Marrakech, particulièrement dans le segment premium, reste très dynamique avec une demande constante pour des villas de standing offrant prestations de qualité et emplacement stratégique.

Résidence Secondaire d’Exception

Pour les Marocains résidant à l’étranger ou dans d’autres villes du royaume, cette villa représente une résidence secondaire parfaite.

La proximité de l’aéroport facilite grandement les allers-retours, permettant de profiter pleinement de votre propriété lors de vos séjours à Marrakech sans perdre de temps dans les transports.

Un Prix Attractif pour une Surface Exceptionnelle

Prix : 3 690 000 DHS

Au regard de la surface de 711 m², des prestations offertes et de l’emplacement stratégique dans le quartier Azouzia, cette villa présente un excellent rapport qualité-prix.

Le prix au mètre carré se révèle particulièrement compétitif pour une propriété de ce standing dans un secteur en pleine valorisation.

Un Investissement Sûr et Pérenne

Le marché immobilier de Marrakech, et particulièrement le secteur d’Azouzia, affiche une belle résilience et un potentiel de valorisation intéressant.

Acquérir cette villa à 3 690 000 DHS, c’est réaliser un investissement immobilier sûr dans l’une des villes les plus attractives du Maroc.

La combinaison de facteurs tels que la surface exceptionnelle, l’emplacement proche de l’aéroport, le développement constant du quartier et la qualité des prestations garantit une valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

Pourquoi Choisir SWIMMOBILIER ?

SWIMMOBILIER s’est affirmée comme l’agence immobilière de référence à Marrakech grâce à son professionnalisme, sa connaissance approfondie du marché local et son accompagnement personnalisé de chaque client.

Notre Expertise au Service de Votre Projet

• Connaissance parfaite du marché : expertise pointue des différents quartiers de Marrakech, dont Azouzia
• Portefeuille exclusif : accès à des propriétés de standing sélectionnées avec soin
• Accompagnement complet : de la première visite jusqu’à la remise des clés
• Conseil personnalisé : écoute attentive de vos besoins et recommandations adaptées
• Transparence totale : informations claires et précises sur chaque bien immobilier
• Réseau professionnel : collaboration avec notaires, avocats, architectes et experts reconnus

Un Partenaire de Confiance pour les Acquéreurs

Que vous soyez résident marocain, expatrié ou investisseur international, SWIMMOBILIER facilite toutes vos démarches administratives et juridiques.

Notre équipe multilingue vous accompagne en français, arabe et anglais pour une communication fluide et efficace.

Nous sécurisons votre acquisition en vérifiant minutieusement tous les aspects juridiques, techniques et administratifs de la transaction.

Votre tranquillité d’esprit est notre priorité.

Les Atouts du Quartier Azouzia

Un Secteur en Pleine Croissance

Azouzia connaît une transformation remarquable ces dernières années, attirant de plus en plus de familles marocaines et internationales grâce à :

• Son positionnement stratégique entre aéroport et centre-ville
• Le développement d’infrastructures modernes : routes, équipements publics, espaces verts
• L’émergence de nouveaux commerces et services : supermarchés, restaurants, centres de loisirs
• La qualité de vie offerte : quartier calme et sécurisé
• L’accessibilité aux grandes axes de circulation

Un Environnement Sécurisé et Familial

Le quartier Azouzia séduit particulièrement les familles recherchant un environnement calme, sécurisé et bien desservi.

Les rues résidentielles, la présence d’écoles de qualité et les espaces verts en font un lieu de vie agréable au quotidien.

Investir dans l’Avenir de Marrakech

Azouzia représente l’avenir du développement résidentiel de Marrakech.

Les projets d’aménagement urbain en cours et planifiés témoignent du dynamisme de ce secteur.

Acquérir aujourd’hui dans ce quartier, c’est anticiper la valorisation immobilière de demain.

Caractéristiques Détaillées de la Propriété

Fiche Technique Complète

Prix : 3 690 000 DHS
Surface habitable : 711 m²
Configuration : 3 pièces principales
Salles de bains : 5
Cuisine : 1
Étages : 2 niveaux
Extérieurs : Cour, jardin et piscine privée
Localisation : Quartier Azouzia, proximité aéroport Ménara
Ville : Marrakech

Points Forts de la Villa

✓ Surface exceptionnelle de 711 m²
✓ Emplacement stratégique près de l’aéroport Ménara
✓ 5 salles de bains pour un confort optimal
✓ Répartition sur 2 étages
✓ Piscine privée
✓ Jardin paysager
✓ Cour traditionnelle
✓ Quartier Azouzia en développement
✓ Excellent potentiel locatif
✓ Prix attractif au m²
✓ Idéale résidence familiale ou investissement

Une Opportunité à Saisir

Les villas de cette surface dans un emplacement aussi stratégique sont rares sur le marché immobilier de Marrakech.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour une acquisition en résidence principale que pour un investissement locatif ou patrimonial.

Le rapport entre la surface offerte, les prestations, l’emplacement et le prix demandé positionne cette villa comme l’une des meilleures opportunités actuelles du quartier Azouzia.

Concrétisez Votre Projet Immobilier à Marrakech

Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire facilement accessible depuis l’aéroport, cette villa de 711 m² répond à toutes vos attentes.

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Notre équipe d’experts vous accueillera sur place pour vous présenter en détail tous les atouts de cette propriété et répondre à l’ensemble de vos questions.

Accompagnement Personnalisé

Lors de votre visite, nous prendrons le temps d’analyser avec vous :

• Vos besoins spécifiques et votre projet de vie
• Les possibilités d’aménagement et de personnalisation
• Le potentiel de valorisation de la propriété
• Les modalités de financement possibles
• Les démarches administratives nécessaires
• Le calendrier de transaction

Financement et Négociation

SWIMMOBILIER vous accompagne également dans la recherche de solutions de financement adaptées.

Nous travaillons en partenariat avec les principales banques de la place pour vous proposer les meilleures conditions de crédit immobilier.

Notre expertise en négociation immobilière vous garantit les meilleures conditions d’acquisition dans le respect de vos intérêts et de votre budget.

Vivez l’Expérience Marocaine à Marrakech

Marrakech, la ville ocre, continue de séduire par son art de vivre unique, son climat exceptionnel, sa richesse culturelle et son dynamisme économique.

Acquérir une villa à Marrakech, c’est choisir un cadre de vie privilégié où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement.

Le quartier Azouzia vous permet de profiter de tous les avantages de Marrakech tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité de l’aéroport.

SWIMMOBILIER : Votre Partenaire Immobilier de Confiance

Depuis notre implantation à Marrakech, SWIMMOBILIER a accompagné des centaines de clients dans la réalisation de leur projet immobilier.

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SWIMMOBILIER Marrakech – L’immobilier de prestige à votre portée

Référence : Villa 711m² Azouzia Aéroport
Prix : 3 690 000 DHS
Contact : SWIMMOBILIER – Agence Immobilière Marrakech

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Questions / Réponses

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