Propriété a vendre Palmeraie

La Propriété est située sur le circuit de la Palmeraie

Le Circuit de la Palmeraie est le Triangle d’Or de l’investissement immobilier à Marrakech

Cette Propriété est disposée sur un emplacement exceptionnel d’une superficie de 11400 M2 dont 1100 M2 construit pour la villa principale et 7 pavillons indépendants d'une surface totale habitable de 350 M2.

Une propriété constituée d’une villa principale sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, étage, sous-sol

La villa principale dispose de 4 Suites, les suites offrent une superficie de 56 M2.

Il y a aussi 7 pavillons individuels avec salles de bains qui sont disposés harmonieusement dans le Parc

Les 7 Pavillons sont indépendants, d'une superficie de 56 M2 chacun, les Pavillons sont constitués chacun d’une entrée indépendante, d’un salon, d’une chambre principale, d’une salle de bains et climatisation réversible (été/hiver).

Soit un Total de 11 Suites avec en plus 2 chambres pour le personnel.

La villa principale comprend le rez-de-chaussée qui offre une superficie approximative de 460 M2 avec une Terrasse de 50 M2

Le rez de chaussée est composé d’un large hall d’entrée, d'un sanitaire avec vestiaire pour les invités, d'un accès privé direct à l’étage et sous-sol, d’une grande salle à manger, d’un salon marocain, d'un très vaste salon polyvalent avec cheminée, d’une salle à manger privée avec cheminée, d’un office avec cuisine, d’une cuisine principale, d’un local buanderie, d'une chambre de gardien, d'un sanitaire, d'un escalier donnant l"accès au sous-sol, d’un patio central, d’une galerie avec bibliothèque sur 360° autour du patio, de terrasses pour solarium avec vue sur le Haut Atlas.

A l’étage la superficie habitable approximative est de 460 M2 et Terrasses de 100 M2

La villa principale comprend à l’étage: 4 chambres principales avec cheminées, salle de bains, dressing, terrasse privée, les chambres disposent de climatisation réversible

Au sous-sol de la villa qui offre une superficie habitable approximative de 310 M2 et abrite un SPA et une Zone de Stockage

Le sous-sol occupe toute la superficie du rez-de-chaussée et comprend, une partie privée avec salle de sport, hammam traditionnel, salle de massage, cabine de douche, salle de relaxation, sanitaires invités.

Un large local déstockage, une buanderie, un local avec rangement de vaisselle, une chambre pour le personnel et sanitaire.

Pour la Sécurité, l’ensemble de la propriété est protégé par un système d’alarme électronique haut de gamme étudié pour cette propriété

Le Jardin : Dans un parc gazonné et richement arboré de palmiers dattiers, oliviers, figuiers et nombreuses espèces végétales

Une large piscine à débordement chauffée au gaz propane, avec local technique filtration, chaudière 

L'ensemble des habitations est équipé de Wifi et T.V par Satellite.

Il y a la possibilité d'ajouter une autre villa avec une grande piscine, pool house. 

Autres prestations et équipements, un puits d’eau douce et suppresseur, alimente le système d’arrosage du jardin et la piscine. 

Un groupe électrogène de 25 KVA assure la protection en alimentation électrique de la propriété et les installations électriques pour événementiels. 

La propriété est distante de 1300 mètres de l’Hôtel Palmeraie Golf Palace, à proximité de prestigieuses résidences et hôtels de haut de gamme

Cet ensemble de villas et pavillons se situe à 10 minutes du Centre-ville de Marrakech

(GUELIZ, LA GRANDE POSTE, Café de la Poste, Hôtel Radisson Blue, Carré Eden, Le Studio) situé sur le Circuit de la Palmeraie dans un secteur ou il y a d'autres Résidences Prestigieuses appartenant à de Prestigieux V.I.P 

Cette Propriété est en Parfait Etat et peut convenir pour démarrer immédiatement un Projet Touristique Haut de Gamme du Type V.I.P GUEST HOUSE, cette propriété est a proximité du MURANO, LES 2 TOURS, DAR SABRA, les Trois Golfs, DAR AMBRE 

Le Circuit de la Palmeraie enregistre un fort taux d’occupation et un grand pourcentage des organisations d'événements divers se déroulant toute l’année sur Marrakech 

Cette propriété est située au Centre du Circuit de la Palmeraie, a proximité de Résidences de Hautes Personnalités 

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Le Dossier juridique de la propriété est à jour 

La Propriété est disponible immédiatement