الاستثمار في العقارات المؤجرة في مراكش : الربحية وفرص

بعض النصائح للاستثمار في العقارات المؤجرة في مراكش : الربحية وفرص

مراكش وضعت نفسها باعتبارها الوجهة المفضلة بالنسبة تأجير الممتلكات الاستثمارية.

بين ازدهار السياحة ، والنمو السكاني ، و جاذبية في المدينة الحمراء توفر فرص عوائد جذابة.

لماذا الاستثمار في العقارات المؤجرة في مراكش ؟

1. عالم الوجهة السياحية مع أكثر من 3 ملايين زائر سنويا ، مراكش يولد الطلب المستمر على عطلة استئجار على المدى القصير.

2. السوق المتنامية سكان مراكش يرتفع بنسبة 2% سنويا ، خلق طلب قوي على استئجار على المدى الطويل.

3. من سعر الشراء لا تزال متاحة بالمقارنة مع غيرها من المدن الأوروبية الكبرى ، العقارات marrakchi لا تزال بأسعار معقولة مع قدرة عالية رأس المال.

4. المزايا الضريبية المغرب يقدم الضرائب جاذبية للمستثمرين الأجانب.

العائد على الإيجار حسب نوع العقار

الاستثمار في تأجير الممتلكات مع شقة في وسط المدينة (تأجير طويل الأمد)

• سعر الشراء : 800 000 – 1 500 000 DH
• الإيجار الشهري : 4 000 – 7 000 DH
• العائد الإجمالي : 5-6% سنويا

الاستثمار في تأجير الممتلكات مع رياض في المدينة المنورة (تأجير)

• سعر الشراء : 2 000 000 – 4 000 000 DH
• متوسط الدخل الشهري : 20 000 – 35 000 DH
• العائد الإجمالي : 8-12% سنويا

الاستثمار في تأجير الممتلكات مع مسبح فيلا (الإيواء)

• سعر الشراء : 3 000 000 – 6 000 000 DH
• متوسط الدخل الشهري : 30 000 – 60 000 DH
• العائد الإجمالي : 10-15% سنويا

الاستثمار في تأجير الممتلكات مع استوديو/شقة الطالب

• سعر الشراء : 400 000 – 700 000 DH
• الإيجار الشهري : 2 500 – 4 000 DH
• العائد الإجمالي : 6-8% سنويا

أفضل مجالات الاستثمار

للايجار :

• المدينة المنورة (الجذب)
• فصل الشتاء (الفاخرة وهيبة)
• بستان النخيل (الراقية فيلات)

عن تأجير طويل الأمد :

• كليز (ارتفاع الطلب للوافدين)
• أكدال (الطلاب والشباب النشط)
• Targa (الأسر)

ضريبة جوانب الاستثمار في التأجير

الضريبة على إيرادات الإيجار :

• مفروشة تأجير : 10% من الدخل الإجمالي
• تأجير العارية : 15% بعد خصم 40%

ضريبة الأملاك :

• تختلف الرسوم السنوية وفقا والمنطقة

ضريبة القيمة المضافة :

• 20% على فوائد مفروشة تأجير الخدمات

إدارة تأجير العقار : استدعاء المحترفين

تأجير خدمات إدارة Swimmobilier :

• البحث عن المستأجرين واختيارهم
• صياغة عقود الإدارة
• جمع الإيجار
• الرعاية والصيانة
• الإقرارات الضريبية
• 3 to 7 days

رسوم الإدارة : 10-15 ٪ من الإيجار التي تم جمعها

استراتيجيات تحقيق أقصى قدر من الربحية

1. اختيار الموقع المناسب : القرب من وسائل الجذب السياحي
2. مفروشة مقابل غير مفروشة : المفروشة عموما عروض الإيجارات 30% أعلى من
3. تحسين الضرائب : خصم النفقات والعمل
4. الحفاظ على أساس منتظم للحفاظ على قيمة وجذب نوعية المستأجرين
5. ضبط الأسعار في السوق تحليل مقارن العادية

لتجنب المزالق

• المبالغة في معدل الإشغال من تأجير
• إهمال تكاليف الإدارة والصيانة
• شراء دون التحقق من مشروعية الملكية
• تحت تقدير رسوم الملكية المشتركة
• لا شراء التأمين على مالك غير المحتل

خاتمة

تأجير الاستثمار مراكش فرصا مثيرة للاهتمام بالنسبة المستثمرين والدهاء.

Swimmobilier يرافق لك في المشروع من الحصول على تأجير وإدارة لتحسين الربحية الخاصة بك.