- Surface totale de 150 m² parfaitement agencée
- 5 bureaux individuels climatisés
- Salle de réunion de 30 m² équipée
- Espace accueil/réception moderne
- Kitchenette aménagée pour le personnel
- 2 sanitaires avec finitions premium
- Système de climatisation central performant
- Câblage réseau et fibre optique inclus
- 2 places de parking privatives en sous-sol
Emplacement Premium pour ce Bureau à Marrakech
La localisation de ce bureau à vendre à Marrakech constitue un avantage compétitif majeur.
Situé dans le quartier d’affaires de Guéliz, vous profitez d’un environnement professionnel dynamique :
- Proximité immédiate des institutions bancaires
- Accès direct aux axes routiers principaux
- Restaurants et services à distance de marche
- Parking visiteurs disponible
- Transports en commun accessibles
- Aéroport international à 20 minutes
- Centre-ville de Marrakech à 5 minutes
Prix Compétitif pour ce Bureau à Vendre à Marrakech
Prix de vente : 2 450 000 MAD (prix ferme)
Ce tarif positionne ce bureau à vendre à Marrakech comme un investissement stratégique pour votre entreprise ou votre patrimoine professionnel dans la ville rouge.
Immeuble Moderne et Sécurisé
Ce bureau à Marrakech est situé au 3ème étage d’un immeuble professionnel de standing construit en 2019, garantissant :
- Sécurité 24h/24 avec accès contrôlé
- 2 ascenseurs rapides et modernes
- Hall d’entrée prestigieux
- Système de vidéosurveillance
- Maintenance assurée de l’immeuble
- Générateur électrique de secours
- Connexion internet haut débit
Pourquoi Investir dans ce Bureau à Vendre à Marrakech ?
L’acquisition de ce bureau à vendre à Marrakech présente de multiples avantages stratégiques :
- Marché immobilier professionnel en croissance : Marrakech attire de plus en plus d’entreprises nationales et internationales
- Rentabilité locative élevée : Forte demande pour les espaces professionnels de qualité
- Image de marque : Adresse prestigieuse pour votre société
- Fiscalité avantageuse : Possibilité de déduction fiscale pour usage professionnel
- Valorisation patrimoniale : Investissement pérenne dans un secteur dynamique
- Flexibilité d’usage : Adapté à tous types d’activités tertiaires
Usage et Activités Autorisées
Ce bureau à vendre à Marrakech convient parfaitement pour :
- Sièges sociaux d’entreprises
- Cabinets de conseil et d’expertise
- Agences immobilières ou de communication
- Bureaux d’études et d’architecture
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Start-ups et espaces de coworking
- Activités libérales réglementées
- Centres de formation professionnelle
État et Équipements du Bureau à Marrakech
Ce bureau à vendre à Marrakech est livré en excellent état avec des équipements modernes :
- Faux plafonds avec éclairage LED encastré
- Revêtement sol en carrelage haut de gamme
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Portes intérieures en bois noble
- Système de sécurité incendie conforme
- Prises électriques et réseau informatique
- Stores électriques sur toutes les fenêtres
Visite du Bureau à Vendre à Marrakech
Les visites de ce bureau à vendre à Marrakech sont organisées sur rendez-vous en semaine et le samedi matin.
Notre équipe spécialisée en immobilier d’entreprise vous accompagne dans votre projet d’acquisition à Marrakech.
Financement Professionnel Disponible
Nous collaborons avec les principales institutions bancaires pour faciliter l’acquisition de ce bureau à vendre à Marrakech.
Plusieurs solutions de financement professionnel sont disponibles avec des conditions adaptées aux entreprises.
Documents et Informations Juridiques
Ce bureau à vendre à Marrakech dispose de tous les documents requis :
- Titre foncier en règle
- Autorisations de construire conformes
- Règlement de copropriété
- Diagnostics techniques à jour
- Charges de copropriété : 800 MAD/mois
- Taxe foncière et taxes locales à jour
Rentabilité et Potentiel d’Investissement
Pour les investisseurs, ce bureau à vendre à Marrakech offre un excellent rendement locatif estimé entre 6% et 8% annuel.
Le marché locatif professionnel à Marrakech reste dynamique avec une demande soutenue pour les espaces de qualité en zone centrale.
Contact et Renseignements
Pour obtenir plus d’informations sur ce bureau à vendre à Marrakech ou planifier une visite :
- Téléphone : +212 (0)6 61 42 06 85
- Email : contact@swimmobilier.com
- WhatsApp : 212661420685
- Bureau : 25 Rue Sourya, Guéliz, Marrakech
- Horaires : Lundi au samedi 9h-19h
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bureau à vendre à Marrakech dans le quartier d’affaires le plus prisé de la ville.
Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou investisseur, ce bien immobilier professionnel répond aux exigences les plus élevées du marché marocain.
Avantages Fiscaux et Juridiques
L’acquisition de ce bureau à vendre à Marrakech peut bénéficier d’avantages fiscaux selon votre statut :
- Amortissement comptable pour les sociétés
- Déduction des intérêts d’emprunt
- Récupération de la TVA selon activité
- Optimisation patrimoniale professionnelle
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