Perché au 4ème étage avec une vue dégagée exceptionnelle, ce bien immobilier représente une opportunité unique pour les acheteurs exigeants souhaitant investir dans l’immobilier à Marrakech.
Pourquoi Choisir cet Appartement à Vendre à Marrakech ?
Dans le marché dynamique de l’immobilier à Marrakech, cet appartement se distingue par ses nombreux atouts.
Que vous soyez un investisseur, une famille recherchant sa résidence principale, ou un acquéreur international souhaitant un pied-à-terre dans la ville ocre, ce bien répond à tous les critères d’excellence.
Prix attractif : 1 500 000 DHS (négociable)
Surface généreuse : 88m² parfaitement agencés
Localisation premium : غوليز, le quartier le plus recherché de Marrakech
Vue imprenable : 4ème étage avec vue dégagée panoramique
Garage inclus : Stationnement sécurisé dans la résidence
Configuration Complète de cet Appartement à Vendre à Marrakech
Espaces de Vie Optimisés (88m²)
Cet appartement à vendre à Marrakech offre une configuration idéale pour un confort de vie optimal.
Avec ses 88m² intelligemment distribués, chaque espace a été pensé pour maximiser la fonctionnalité et le bien-être des occupants.
Les Deux Chambres Spacieuses
L’appartement dispose de deux chambres lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau supplémentaire.
Chaque chambre bénéficie de fenêtres généreuses laissant entrer la lumière naturelle caractéristique de Marrakech.
Les dimensions permettent d’installer aisément un lit double, des armoires et du mobilier complémentaire, tout en conservant une circulation fluide.
Le Salon Lumineux avec Vue Dégagée
Le cœur de cet appartement à vendre à Marrakech est sans conteste son salon spacieux.
Baigné de lumière naturelle grâce à sa position au 4ème étage et ses grandes ouvertures, cet espace de vie principal offre une vue dégagée qui vous permet d’admirer les environs tout en profitant du confort de votre intérieur.
Le salon peut facilement accueillir un coin repas, un espace détente et même un bureau, selon vos besoins et votre style de vie.
Salle de Bains et Toilette Invité
La salle de bains moderne et fonctionnelle est équipée pour répondre aux standards de confort actuels.
En complément, une toilette invité séparée ajoute une touche de praticité indispensable, particulièrement appréciée lors de la réception d’invités ou pour les familles.
Cette configuration à deux points d’eau est un véritable atout pour ce type d’appartement à Marrakech.
Deux Balcons Terrasse : Un Luxe Rare
L’un des arguments majeurs de cet appartement à vendre à Marrakech réside dans ses deux balcons terrasse.
Ces espaces extérieurs constituent un véritable luxe en milieu urbain.
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner face au soleil matinal de Marrakech, organiser des dîners en terrasse lors des douces soirées d’été, ou simplement vous détendre en admirant la vue panoramique.
Ces terrasses transforment votre appartement en un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Garage Privatif Inclus
Dans un quartier aussi central et dynamique que Gueliz, disposer d’un garage représente un avantage considérable.
Inclus dans le prix de vente de cet appartement à Marrakech, ce parking sécurisé vous garantit un stationnement pratique et protégé pour votre véhicule, éliminant le stress quotidien de la recherche d’une place de parking.
Gueliz : Le Quartier Incontournable pour Acheter un Appartement à Marrakech
Lorsqu’on parle d’appartement à vendre à Marrakech, le quartier de Gueliz arrive systématiquement en tête des localisations les plus prisées.
Et pour cause : Gueliz représente le centre névralgique moderne de Marrakech, combinant authenticité marocaine et commodités contemporaines.
Pourquoi Gueliz est-il le Meilleur Quartier ?
Situé à l’ouest de la médina, Gueliz est le quartier moderne par excellence de Marrakech.
Surnommé “le nouveau Marrakech”, il offre un cadre de vie urbain sophistiqué tout en conservant le charme de la ville ocre.
Pour un achat d’appartement à Marrakech, choisir Gueliz, c’est opter pour la qualité de vie.
Proximité avec l’Avenue Mohammed V
L’avenue Mohammed V, artère principale de Marrakech, se trouve à quelques minutes seulement.
Cette localisation stratégique vous place au centre de toute l’activité économique et sociale de la ville.
Banques, administrations, restaurants haut de gamme, boutiques internationales : tout est accessible à pied depuis votre appartement.
Centres Commerciaux et Shopping
Les amateurs de shopping seront ravis de la proximité avec les principaux centres commerciaux de Marrakech : Carré Eden, Marrakech Plaza, et Al Mazar sont accessibles en quelques minutes.
Ces espaces modernes regroupent enseignes internationales, supermarchés, cinémas et restaurants, offrant toutes les commodités d’une ville moderne.
Restaurants, Cafés et Vie Nocturne
Gueliz est réputé pour sa scène gastronomique variée et cosmopolite.
Du restaurant traditionnel marocain aux enseignes internationales, en passant par les cafés branchés et les pâtisseries françaises, le quartier regorge d’adresses où se restaurer et se détendre.
La vie nocturne animée du quartier en fait également un lieu de sorties privilégié.
Éducation et Santé
Pour les familles recherchant un appartement à vendre à Marrakech, Gueliz offre un accès privilégié aux meilleures écoles internationales de la ville (Lycée Victor Hugo, École Américaine, British School).
Les cliniques privées et hôpitaux de qualité sont également à proximité immédiate.
Transports et Accessibilité
Parfaitement desservi par les transports en commun et les taxis, Gueliz vous permet de rejoindre facilement tous les quartiers de Marrakech.
L’aéroport international Marrakech-Menara n’est qu’à 15 minutes en voiture, un atout majeur pour les voyageurs réguliers ou les investisseurs internationaux.
Un Investissement Immobilier Rentable à Marrakech
Acheter cet appartement à Marrakech représente également une excellente opportunité d’investissement.
Le marché immobilier de Gueliz reste dynamique avec une forte demande locative, que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière.
La ville de Marrakech continue d’attirer des milliers de touristes et d’expatriés chaque année, garantissant un potentiel locatif attractif.
Potentiel Locatif Élevé
Avec ses 88m², ses deux chambres et son emplacement premium, cet appartement peut générer des revenus locatifs intéressants.
La demande pour des biens bien situés à Gueliz reste constante, que ce soit de la part d’expatriés, de professionnels en mission ou de touristes recherchant un séjour confortable.
Valorisation du Bien
L’immobilier à Gueliz conserve une excellente valeur sur le marché.
La rareté des biens de qualité dans ce quartier central garantit une bonne préservation, voire une appréciation de votre investissement dans le temps.
Caractéristiques Techniques de l’Appartement
Type de bien : شقة
Surface habitable : 88m²
Nombre de pièces principales : 4 pièces
Chambres : 2 chambres spacieuses
Salon : 1 salon lumineux avec vue
Salles d’eau : 1 salle de bains + 1 toilette invité séparée
Espaces extérieurs : 2 balcons terrasse
Étage : 4ème étage avec ascenseur
Vue : Vue dégagée panoramique
Parking : 1 garage sécurisé inclus
État général : Excellent, prêt à habiter
Exposition : Lumineuse toute la journée
Charges : Charges de copropriété raisonnables
Prix de Vente : 1 500 000 DHS
Le prix de vente de cet appartement à Marrakech est fixé à 1 500 000 DHS, un tarif compétitif compte tenu de l’emplacement privilégié, de la surface généreuse et des prestations offertes.
Ce prix inclut le garage, représentant une valeur ajoutée significative.
Possibilité de négociation pour les acquéreurs sérieux.
Comment Visiter cet Appartement à Vendre à Marrakech ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un appartement à Marrakech dans le quartier le plus recherché de la ville.
Les biens de cette qualité à Gueliz se font rares et trouvent rapidement preneur.
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Que vous soyez résident marocain, expatrié ou investisseur international, cet appartement à vendre à Marrakech représente une opportunité à saisir rapidement.
Avec sa localisation premium, sa configuration optimale et son prix attractif, ce bien coche toutes les cases pour devenir votre futur chez-vous ou un excellent investissement locatif.
